Продается дом 398 м²

+79600389725
Ирина

Описание дома по адресу Казань, м. Авиастроительная Республика Татарстан, Казань, Авиастроительный район

Жилой, большой, многофункциональный дом в с.Семиозёрка - мечта самозанятых людей. Расстояние до границы Казани, трасса М7 (Сухая река) - 7 км , до ст. метро Авиастроительная - 14 км. Год постройки 2010 г. Один взрослый собственник. Гос.регистрационные документы оформлены. Обременений нет.
Общая площадь 398 кв.м. Жилая площадь 163 кв.м.
Все удобства:
Газ, централизованный.
Электрика 380/220 В , своя КТП 160 кВт. Запас мощности дает большие возможности!
Централизованное поселковое водоснабжение артезианской водой.
Канализация - очистное сооружение, откачивать как выгребную емкость не нужно!
Все договора с обслуживающими организациями заключены.
Фундамент - ж/б гидроизолированный монолит на песчаной подушке, отметка пола минус 2,3 м, стены 645 мм - цельный перевязанный силикатный кирпич, ж/б плиты перекрытия "восьмёрки"(800 кг/кв.м) , применяются как правило в пром. зданиях, в ИЖС редко т.к. дороже, оконные заполнения - тройной деревяный стеклопакет. Так строили только "сталинки"!
Средний по году чек ЖКХ меньше платы за 3-х комн. квартиру в Казани. Все квитанции за последние 8 лет в наличии!
Площадь вспомогательных и нежилых помещений 235 кв.м, включает в себя цокольный отапливаемый этаж 160 кв.м, с естественным освещением в 8 окон, грузовой шахтой и вытяжной вентиляцией, соединенный с высоким отапливаемым помещением 46 кв. м, с естественным освещением в 4 окна, в котором свободно размещается большегрузный автомобиль. Проектное назначение нежилых помещений логистический склад - магазин, переработка, фасовка и хранение.
Во дворе дома имеется отдельно стоящее здание универсального назначения 73 кв.м, сейчас это полноформатная автомастерская на 1 машино-место (мойка, покраска, ремонт любой сложности) со всеми удобствами (хол/гор вода, отопление, вентиляция, сжатый воздух 6 атм, туалет, душ, прачечная), при желании легко переделать в пищеблок или комфортабельную баню.
Во дворе два парковочных места под капитальной крышей 60 кв.м. Имеются дополнительные помещение под зимний сад и навес для отдыха 60 кв.м.
Двор с твёрдым гидроизолированным покрытием. Есть участок земли под организацию зеленой зоны отдыха. Сельскохозяйственной земли под сад-огород нет.
Кухонная мебель с оборудованием (посудомоечная машина, вытяжка, духовой шкаф, плита, всё итальянское), мебель жилых помещений, а самое главное, большое количество производственного, хозяйственного оборудования и инструментов ОСТАНЕТСЯ как бонус покупателю! Заезжай , живи, работай и будь независим от капризов работодателей.
Этот дом кормит, а не разоряет. С таким домом не страшны никакие кризисы. Проверено временем.
Продажа связана с переездом. Цена минимальная. 10 тыс.руб за кв.м не считая стоимости земли - это уникальное предложение. Возможности торга исключите до звонка.
Всем потенциальным покупателям организуем просмотр в удобное для Вас время.
P.S.
На СМС, как правило, не отвечаю, т.к. вопрос продажи недвижимости не может решаться в таком формате.
Обмены не рассматриваю.